近，阿里法拍上一套房子格外引人注意，原因有二。其一，房子位于广州著名豪宅汇悦台，起拍总价4400万元，折合13.85万元/㎡，这可以说是汇悦台有史以来，起拍价最低的一套房。
其二，标的所有人为许某健，企查查显示他主要关联6家企业，其中就包括广州恒大实业集团。
再深扒，我们发现许某健就是的侄子。他持股20%的广州市雅旭装饰设计有限公司，主营业务为建筑装饰装修，其法定代表人曾为许家印前妻丁玉梅，大股东则为许家印胞兄。该公司长期承接相关项目的装饰工程，与恒大业务关系紧密。
随着恒大集团陷入债务危机，广州雅旭也受到严重波及。据公开司法信息显示，该公司目前已涉及600余起诉讼案件，多为欠款、施工合同及票据纠纷。
许某健作为公司股东，已被列为失信被执行人，并受到消费限制。
此次房产被拍卖，源于广州雅旭与他人之间的债务纠纷，执行标的约为190.4万元。
值得一提的是，该房子早在2025年3月就已委托代理方低调挂牌出售，当时报价为6800万元，折合单价约21.45万元/㎡，虽明显低于当时市场价，却一直未能成交。
直至近日，这套房正式进入司法拍卖程序，起拍价进一步下调至4400万元，足足降了2400万元。
从户型来看，该豪宅位于小区9楼，室内设有4间套房、1间卧室及1间保姆套房，共计配备5个卫生间，可谓非常壕。
但从拍卖公告看来，房子有抵押，已被查封，还拿不到钥匙，租赁情况不详，就算低于市场价拍下，也是个烫手山芋。
此番许某健名下房产被司法拍卖，折射出恒大危机波及范围的延伸。
市场关注的同时，也不禁令人感慨房地产行业周期起伏与商业世界的变迁。
该房产最终能否拍出，我们将持续关注。
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